新竹縣竹北市福興一路52號17F/24F
2016-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 25.2 萬/坪 × 72.53 坪
權狀坪數72.53 坪
主建物32.19 坪
公設比49.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.53 坪
└ 主建物 32.19 坪
└ 公設等 40.34 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪72.53 坪
土地坐落 台科段 210 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.7
福興一路中位 21.6
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 6%比福興一路中位 高 17%比竹北市 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。