新竹縣竹北市嘉仁街65號2F/5F
2020-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 23.1 萬/坪 × 20.79 坪
權狀坪數20.79 坪
主建物10.02 坪
公設比27.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.79 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪20.79 坪
土地坐落 翰林段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20
嘉仁街中位 23.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 16%比嘉仁街中位 低 1%比竹北市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+76%
2026 年推估846 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 3F/5F 0房0廳0衛 · 11.6 坪 25.9 萬/坪總 300 萬 2021-07-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 22.8 萬/坪總 265 萬 2021-07-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 27.5 萬/坪總 768 萬 2018-07-04 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 20.7 萬/坪總 240 萬 2018-03-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 19.2 萬/坪總 223 萬 2015-04-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 16.2 萬/坪總 188 萬 2013-11-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 18.3 萬/坪總 380 萬 2013-10-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 26.5 萬/坪總 222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。