新竹縣竹北市嘉豐六路二段85號12F/14F
2013-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 16.3 萬/坪 × 64.01 坪
權狀坪數64.01 坪
主建物28.42 坪
公設比51%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.01 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 35.59 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪64.01 坪
土地坐落 家興段 469 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.8
嘉豐六路二段中位 18.8
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 18%比嘉豐六路二段中位 低 13%比竹北市 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。