新竹縣竹北市嘉豐六路二段43號1F/15F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 39.2 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物15.06 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 家興段 430 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 18.5
嘉豐六路二段中位 18.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 112%比嘉豐六路二段中位 高 109%比竹北市 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+46%
2026 年推估2,307 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 4F/15F 4房2廳3衛 · 77.57 坪 42.6 萬/坪總 3,305 萬 2022-01-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 77.57 坪 38.7 萬/坪總 3,000 萬 2020-05-01 15F/15F 4房2廳3衛 · 77.57 坪 23 萬/坪總 1,780 萬 2013-08-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.67 坪 26.3 萬/坪總 1,297 萬 2013-07-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 77.57 坪 20.5 萬/坪總 1,416 萬 2013-06-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 77.15 坪 17.5 萬/坪總 1,216 萬 2013-06-05 1F/15F 0房0廳0衛 · 40.27 坪 32.8 萬/坪總 894 萬 2013-05-24 10F/15F 4房2廳2衛 · 77.57 坪 18.5 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。