新竹縣湖口鄉仁興路76巷10號
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 16.3 萬/坪 × 145.77 坪
權狀坪數145.77 坪
主建物122.83 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 145.77 坪
└ 主建物 122.83 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪145.77 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 19-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
仁興路中位 13.6
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比仁興路中位 高 20%比湖口鄉 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,380 萬
+69%
2026 年推估4,031 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房0廳27衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方合意就不動產成交金額如下:建物為新台幣720萬元土地為新台幣1660萬元
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。