新竹縣竹北市光明六路東二段283號10F/13F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 36.8 萬/坪 × 69.97 坪
權狀坪數69.97 坪
主建物24.36 坪
公設比49.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.97 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 45.61 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪69.97 坪
土地坐落 永興段 481 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 34.1
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 8%比光明六路東二段中位 低 1%比竹北市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,220 萬
+46%
2026 年推估3,241 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造１３樓基礎
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：本案內含獎勵停車位持分1/33。車位交易總額為145萬元整（土地款為新台幣84萬1000元整，建物款為新台幣60萬9000元整）。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 56.45 坪 33.9 萬/坪總 1,912 萬 2020-08-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 56.45 坪 34.5 萬/坪總 1,949 萬 2020-07-12 6F/13F 2房2廳1衛 · 56.45 坪 34.1 萬/坪總 1,924 萬 2020-04-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 56.45 坪 32.5 萬/坪總 1,836 萬 2020-01-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 56.45 坪 33.2 萬/坪總 1,873 萬 2019-11-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 55.46 坪 35.7 萬/坪總 1,980 萬 2019-09-16 3F/13F 2房2廳1衛 · 56.45 坪 32.1 萬/坪總 1,810 萬 2017-04-15 7F/13F 2房2廳2衛 · 56.45 坪 31.5 萬/坪總 1,779 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。