新竹縣竹北市光明六路東二段283號6F/13F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,924 萬 34.1 萬/坪 × 56.45 坪
權狀坪數56.45 坪
主建物24.32 坪
公設比49.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.45 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 32.13 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪56.45 坪
土地坐落 永興段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光明六路東二段中位 低 9%比竹北市 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,924 萬
+77%
2026 年推估3,413 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,539 萬
每月月付57,665 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案內含獎勵停車位持分1/33。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。