新竹縣竹東鎮民德路158巷2號2F/7F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.7 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物25.27 坪
公設比24%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 4-1 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.3
民德路中位 18.6
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 13%比民德路中位 低 10%比竹東鎮 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+81%
2026 年推估1,288 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 37.5 萬/坪總 1,560 萬 2020-01-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 21.9 萬/坪總 838 萬 2020-01-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 21.4 萬/坪總 818 萬 2019-10-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 20.4 萬/坪總 796 萬 2019-09-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 16.7 萬/坪總 799 萬 2019-09-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 19.3 萬/坪總 762 萬 2019-09-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 18.7 萬/坪總 726 萬 2019-08-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 18.8 萬/坪總 792 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。