新竹縣竹北市復興三路二段2號2F/20F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,985 萬 37.8 萬/坪 × 113.29 坪
權狀坪數113.29 坪
主建物62.87 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 113.29 坪
└ 主建物 62.87 坪
└ 公設等 50.42 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪113.29 坪
土地坐落 永興段 514 地號
價格拆解
成交總價3,985 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 40.7
復興三路二段中位 30.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 7%比復興三路二段中位 高 24%比竹北市 2018 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,985 萬
+101%
2026 年推估8,021 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,036 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 12F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 60.7 萬/坪總 7,600 萬 2022-06-15 10F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 68.5 萬/坪總 7,256 萬 2021-01-25 4F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 41.3 萬/坪總 5,168 萬 2018-10-19 20F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 40.3 萬/坪總 4,425 萬 2018-10-09 15F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 38.5 萬/坪總 4,185 萬 2018-09-26 17F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 39.5 萬/坪總 4,280 萬 2018-09-22 18F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 40 萬/坪總 4,356 萬 2018-09-22 14F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 39.5 萬/坪總 4,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。