新竹縣關西鎮北斗街39巷3弄5號

2020-10-15 實價登錄成交明細

成交總價 350 萬 4.5 萬/坪 × 78.45 坪

權狀坪數78.45 坪

主建物47.64 坪

公設比20.5%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 78.45 坪

└ 主建物 47.64 坪

└ 公設等 30.81 坪

土地持分 20.92 坪

0 坪78.45 坪

土地坐落 正義段 218 地號

成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪

本筆成交 4.5

本棟中位 5.1

北斗街中位 7.1

關西鎮 2020 年中位 15.2

比本棟中位低 12%比北斗街中位低 37%比關西鎮 2020 年中位低 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交350 萬

+29%

2026 年推估453 萬

以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）70 萬

貸款（8 成）280 萬

每月月付10,490 元

30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳3衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。