新竹縣竹北市復興二路223號7F/19F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 20.8 萬/坪 × 101.37 坪
權狀坪數101.37 坪
主建物54.02 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.37 坪
└ 主建物 54.02 坪
└ 公設等 47.35 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪101.37 坪
土地坐落 世興段 43 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
其中車位−119 萬
扣車位後房價1,726 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 27.1
復興二路中位 34.1
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 23%比復興二路中位 低 39%比竹北市 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,381 萬
每月月付51,730 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（119 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-12 17F/19F 4房2廳3衛 · 114.82 坪 42.8 萬/坪總 4,910 萬 2021-12-31 8F/19F 4房2廳3衛 · 113.35 坪 35.3 萬/坪總 3,998 萬 2021-09-24 18F/19F 3房2廳3衛 · 101.37 坪 36.1 萬/坪總 3,658 萬 2021-08-10 16F/19F 4房2廳2衛 · 101.37 坪 34.8 萬/坪總 3,530 萬 2021-04-02 19F/19F 3房2廳3衛 · 104.27 坪 28.3 萬/坪總 2,950 萬 2020-06-28 6F/19F 4房2廳2衛 · 104.27 坪 22.1 萬/坪總 2,300 萬 2020-05-18 3F/19F 4房2廳3衛 · 123.89 坪 21.2 萬/坪總 2,388 萬 2020-05-16 4F/19F 4房2廳3衛 · 123.89 坪 21.1 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。