新竹縣竹北市中正西路1050號3F/12F
2025-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 32.8 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物19.02 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 馬麟厝段 547 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 40.5
中正西路中位 17.7
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 低 19%比中正西路中位 高 85%比竹北市 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,220 萬
+1%
2026 年推估1,233 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 37.7 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 41.9 萬/坪總 1,520 萬 2023-11-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 41.8 萬/坪總 1,516 萬 2023-10-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 39.9 萬/坪總 1,630 萬 2023-10-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 41.8 萬/坪總 1,515 萬 2023-09-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 38.3 萬/坪總 1,395 萬 2023-08-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 40.5 萬/坪總 1,640 萬 2023-05-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 40.2 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。