新竹縣竹北市成功九街65號10F/13F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 49.8 萬/坪 × 54.62 坪
權狀坪數54.62 坪
主建物25.46 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.62 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 29.16 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪54.62 坪
土地坐落 自強段 338 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 19.4
成功九街中位 23.5
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 157%比成功九街中位 高 112%比竹北市 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,720 萬
+16%
2026 年推估3,150 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-09-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 22.3 萬/坪總 1,220 萬 2017-04-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 21.3 萬/坪總 1,163 萬 2016-12-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 22.5 萬/坪總 1,228 萬 2015-05-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 20.8 萬/坪總 1,135 萬 2014-09-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 25.5 萬/坪總 1,380 萬 2013-08-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 17.6 萬/坪總 950 萬 2013-06-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 18.7 萬/坪總 1,019 萬 2013-05-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 66.07 坪 19.4 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。