新竹縣竹北市勝利十一路262號17F/23F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.1 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物16 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 莊敬段 269 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價590 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 23.2
勝利十一路中位 23
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比勝利十一路中位 低 8%比竹北市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+102%
2026 年推估1,412 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。