新竹縣竹北市成功八路112號12F/14F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 30.4 萬/坪 × 95.32 坪
權狀坪數95.32 坪
主建物46.95 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 95.32 坪
└ 主建物 46.95 坪
└ 公設等 48.37 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪95.32 坪
土地坐落 自強段 320 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 19.6
成功八路中位 19.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 55%比成功八路中位 高 59%比竹北市 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+76%
2026 年推估5,102 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-29 4F/14F 4房2廳3衛 · 94.31 坪 42.3 萬/坪總 3,990 萬 2022-06-01 12F/14F 4房2廳2衛 · 95.32 坪 41.8 萬/坪總 3,988 萬 2016-04-01 2F/14F 3房2廳3衛 · 96.32 坪 23.9 萬/坪總 2,300 萬 2012-10-29 2F/14F 4房2廳3衛 · 96.32 坪 17.9 萬/坪總 1,725 萬 2012-10-29 7F/14F 4房2廳3衛 · 95.32 坪 18.3 萬/坪總 1,743 萬 2012-10-29 3F/14F 4房2廳3衛 · 95.32 坪 17.5 萬/坪總 1,663 萬 2012-10-29 11F/14F 4房2廳3衛 · 94.31 坪 19.1 萬/坪總 1,801 萬 2012-10-29 13F/14F 4房2廳3衛 · 95.09 坪 19.6 萬/坪總 1,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。