新竹縣竹北市成功八路112號2F/14F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 23.9 萬/坪 × 96.32 坪
權狀坪數96.32 坪
主建物46.95 坪
公設比43.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 96.32 坪
└ 主建物 46.95 坪
└ 公設等 49.37 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪96.32 坪
土地坐落 自強段 320 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 19.6
成功八路中位 19.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 22%比成功八路中位 高 25%比竹北市 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有約定專用之露臺
同址其他成交（8 筆）
2023-04-29 4F/14F 4房2廳3衛 · 94.31 坪 42.3 萬/坪總 3,990 萬 2022-06-01 12F/14F 4房2廳2衛 · 95.32 坪 41.8 萬/坪總 3,988 萬 2020-10-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 95.32 坪 30.4 萬/坪總 2,900 萬 2012-10-29 2F/14F 4房2廳3衛 · 96.32 坪 17.9 萬/坪總 1,725 萬 2012-10-29 7F/14F 4房2廳3衛 · 95.32 坪 18.3 萬/坪總 1,743 萬 2012-10-29 3F/14F 4房2廳3衛 · 95.32 坪 17.5 萬/坪總 1,663 萬 2012-10-29 11F/14F 4房2廳3衛 · 94.31 坪 19.1 萬/坪總 1,801 萬 2012-10-29 13F/14F 4房2廳3衛 · 95.09 坪 19.6 萬/坪總 1,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。