新竹縣竹東鎮幸福路121巷19號2F/13F
2014-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 7.5 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物20.22 坪
公設比43%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 東寧段 1725 地號
價格拆解
成交總價306 萬
扣車位後房價306 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.8
幸福路中位 11.2
竹東鎮 2014 年中位 12
比本棟中位 低 15%比幸福路中位 低 33%比竹東鎮 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-16 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 13.1 萬/坪總 405 萬 2019-10-06 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 10.1 萬/坪總 310 萬 2015-06-28 4F/13F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 9.5 萬/坪總 292 萬 2015-06-25 5F/13F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 8.8 萬/坪總 270 萬 2014-11-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 8.5 萬/坪總 260 萬 2013-10-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 7.9 萬/坪總 320 萬 2013-09-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 8.3 萬/坪總 255 萬 2013-06-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 7.2 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。