新竹縣竹東鎮幸福路121巷19號8F/13F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.1 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物20.37 坪
公設比25.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 東寧段 1725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.8
幸福路中位 11.3
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 15%比幸福路中位 低 11%比竹東鎮 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+81%
2026 年推估562 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-16 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 13.1 萬/坪總 405 萬 2015-06-28 4F/13F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 9.5 萬/坪總 292 萬 2015-06-25 5F/13F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 8.8 萬/坪總 270 萬 2014-11-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 8.5 萬/坪總 260 萬 2014-04-26 2F/13F 3房2廳1衛 · 40.57 坪 7.5 萬/坪總 306 萬 2013-10-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 7.9 萬/坪總 320 萬 2013-09-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 8.3 萬/坪總 255 萬 2013-06-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 7.2 萬/坪總 220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。