新竹縣竹北市隘口五街20號7F/12F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 35.2 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物23.27 坪
公設比44.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 隘興段 711 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 28.5
隘口五街中位 25.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 24%比隘口五街中位 高 38%比竹北市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,790 萬
+47%
2026 年推估2,630 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。