新竹縣竹北市光明六路東一段168號9F/23F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,728 萬 34.1 萬/坪 × 80.01 坪
權狀坪數80.01 坪
主建物41.63 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 80.01 坪
└ 主建物 41.63 坪
└ 公設等 38.38 坪
土地持分 6 坪
0 坪80.01 坪
土地坐落 公園段 480 地號
價格拆解
成交總價2,728 萬
扣車位後房價2,728 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 30
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 14%比光明六路東一段中位 高 53%比竹北市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,728 萬
+46%
2026 年推估3,975 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,761 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-10 6F/23F 3房1廳3衛 · 79.42 坪 32.3 萬/坪總 2,566 萬 2021-03-18 4F/23F 4房2廳2衛 · 73.77 坪 35.9 萬/坪總 2,650 萬 2020-12-14 13F/23F 3房2廳2衛 · 74.35 坪 34.3 萬/坪總 2,550 萬 2019-06-21 3F/23F 4房2廳3衛 · 79.42 坪 30 萬/坪總 2,380 萬 2015-12-26 5F/23F 4房2廳2衛 · 73.77 坪 24.4 萬/坪總 1,800 萬 2015-12-04 20F/23F 3房2廳3衛 · 80.01 坪 28.5 萬/坪總 2,280 萬 2012-08-12 11F/23F 4房2廳3衛 · 80.01 坪 17.8 萬/坪總 1,426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。