新竹縣竹北市光明六路東一段168號11F/23F
2012-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 17.8 萬/坪 × 80.01 坪
權狀坪數80.01 坪
主建物41.63 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.01 坪
└ 主建物 41.63 坪
└ 公設等 38.38 坪
土地持分 6 坪
0 坪80.01 坪
土地坐落 公園段 480 地號
價格拆解
成交總價1,426 萬
扣車位後房價1,426 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 30
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 41%比光明六路東一段中位 低 20%比竹北市 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。