新竹縣竹北市新工五路15號7F/10F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 16.2 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物18.73 坪
公設比28.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 東華段 881 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.7
新工五路中位 15.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 10%比新工五路中位 高 5%比竹北市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+46%
2026 年推估913 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 33.9 萬/坪總 1,316 萬 2025-04-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 37.3 萬/坪總 1,392 萬 2025-03-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 36.5 萬/坪總 1,365 萬 2025-01-16 10F/10F 2房2廳3衛 · 61.88 坪 34.7 萬/坪總 2,150 萬 2024-10-19 6F/10F 2房1廳1衛 · 32.93 坪 33 萬/坪總 1,085 萬 2024-09-18 4F/10F 2房1廳1衛 · 23.42 坪 40.1 萬/坪總 940 萬 2023-02-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 31.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-08-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 32.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。