新竹縣湖口鄉蘭州四街100號4F/5F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 22.2 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物13.08 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 中興段復興小段 334-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.8
蘭州四街中位 16.2
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 7%比蘭州四街中位 高 37%比湖口鄉 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+50%
2026 年推估729 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。