新竹縣湖口鄉蘭州四街100號5F/5F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 20.6 萬/坪 × 18.34 坪
權狀坪數18.34 坪
主建物13.67 坪
公設比20.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.34 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪18.34 坪
土地坐落 中興段復興小段 334-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.8
蘭州四街中位 16.2
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比蘭州四街中位 高 27%比湖口鄉 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交378 萬
+50%
2026 年推估568 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 1F/5F 2房1廳1衛 · 16.44 坪 38.6 萬/坪總 635 萬 2021-11-27 2F/5F 2房2廳1衛 · 17.66 坪 20.1 萬/坪總 355 萬 2021-11-13 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 22.2 萬/坪總 485 萬 2021-11-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 21.1 萬/坪總 510 萬 2021-11-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.66 坪 19 萬/坪總 335 萬 2021-11-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.66 坪 20.8 萬/坪總 368 萬 2021-11-03 1F/5F 2房2廳1衛 · 16.44 坪 23.6 萬/坪總 388 萬 2021-11-02 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.34 坪 20.2 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。