新竹縣竹北市勝利十一路96號19F/21F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 54.7 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物17.19 坪
公設比36%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪38.85 坪
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 20.9
勝利十一路中位 23
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 162%比勝利十一路中位 高 138%比竹北市 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 10F/21F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 46.6 萬/坪總 1,810 萬 2024-01-28 9F/21F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 45.2 萬/坪總 1,620 萬 2023-12-30 11F/21F 2房1廳1衛 · 38.85 坪 45.4 萬/坪總 1,765 萬 2023-10-28 10F/21F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 38.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-02 13F/21F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 43.8 萬/坪總 1,700 萬 2023-03-24 12F/21F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 39 萬/坪總 1,516 萬 2022-08-08 8F/21F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 40.4 萬/坪總 1,568 萬 2022-02-12 8F/21F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 37.7 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。