新竹縣竹北市勝利十一路96號9F/21F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 45.2 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物17.19 坪
公設比36%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 20.9
勝利十一路中位 23
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 116%比勝利十一路中位 高 97%比竹北市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
-1%
2026 年推估1,597 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 19F/21F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 54.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-22 10F/21F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 46.6 萬/坪總 1,810 萬 2023-12-30 11F/21F 2房1廳1衛 · 38.85 坪 45.4 萬/坪總 1,765 萬 2023-10-28 10F/21F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 38.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-02 13F/21F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 43.8 萬/坪總 1,700 萬 2023-03-24 12F/21F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 39 萬/坪總 1,516 萬 2022-08-08 8F/21F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 40.4 萬/坪總 1,568 萬 2022-02-12 8F/21F 2房2廳2衛 · 38.85 坪 37.7 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。