新竹縣竹北市勝利十二街183號
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 32.6 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物32.98 坪
公設比37.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 28.42 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 莊敬段 293 地號
價格拆解
成交總價1,705 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價1,607 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.1
勝利十二街中位 47.1
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比勝利十二街中位 低 31%比竹北市 2013 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,164 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。