新竹縣竹北市光明六路東二段122號7F/19F
2017-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,772 萬 26.7 萬/坪 × 71.89 坪
權狀坪數71.89 坪
主建物34.86 坪
公設比41.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.89 坪
└ 主建物 34.86 坪
└ 公設等 37.03 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪71.89 坪
土地坐落 永興段 669 地號
價格拆解
成交總價1,772 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,662 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 28.1
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 5%比光明六路東二段中位 低 28%比竹北市 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,330 萬
每月月付49,812 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-16 16F/19F 4房2廳2衛 · 81.71 坪 47.7 萬/坪總 3,900 萬 2021-06-17 2F/19F 3房2廳2衛 · 82.64 坪 46.5 萬/坪總 3,130 萬 2021-05-10 16F/19F 4房2廳2衛 · 81.71 坪 40.1 萬/坪總 3,280 萬 2020-06-24 19F/19F 4房2廳2衛 · 82.65 坪 29.7 萬/坪總 2,455 萬 2020-02-29 11F/19F 4房2廳2衛 · 84.89 坪 31.6 萬/坪總 2,280 萬 2019-12-08 18F/19F 4房2廳2衛 · 82.65 坪 27.5 萬/坪總 2,270 萬 2018-08-13 9F/19F 4房2廳3衛 · 82.38 坪 22.2 萬/坪總 1,828 萬 2017-07-10 5F/19F 4房2廳3衛 · 83.96 坪 29.8 萬/坪總 2,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。