新竹縣竹北市文興路177號12F/19F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 33 萬/坪 × 106.81 坪
權狀坪數106.81 坪
主建物44.65 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 106.81 坪
└ 主建物 44.65 坪
└ 公設等 62.16 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪106.81 坪
土地坐落 自強段 300 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 19.2
文興路中位 24.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 72%比文興路中位 高 36%比竹北市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,520 萬
+47%
2026 年推估5,172 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-09-21 10F/19F 3房2廳3衛 · 95.93 坪 39.6 萬/坪總 3,800 萬 2019-10-26 8F/19F 5房2廳3衛 · 95.93 坪 18 萬/坪總 1,730 萬 2016-10-07 12F/19F 4房2廳2衛 · 106.81 坪 10.3 萬/坪總 1,100 萬 2014-09-21 15F/19F 4房2廳3衛 · 94.63 坪 16.1 萬/坪總 1,523 萬 2013-03-05 4F/19F 4房2廳3衛 · 94.63 坪 19.8 萬/坪總 1,700 萬 2012-09-07 18F/19F 4房2廳3衛 · 94.63 坪 19.2 萬/坪總 1,650 萬 2012-08-20 19F/19F 4房2廳3衛 · 94.63 坪 18.5 萬/坪總 1,550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。