新竹縣竹北市文興路177號19F/19F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 18.5 萬/坪 × 94.63 坪
權狀坪數94.63 坪
主建物44.65 坪
公設比46.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.63 坪
└ 主建物 44.65 坪
└ 公設等 49.98 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪94.63 坪
土地坐落 自強段 300 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.2
文興路中位 24.2
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比文興路中位 低 24%比竹北市 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-09-21 10F/19F 3房2廳3衛 · 95.93 坪 39.6 萬/坪總 3,800 萬 2021-12-18 12F/19F 4房2廳3衛 · 106.81 坪 33 萬/坪總 3,520 萬 2019-10-26 8F/19F 5房2廳3衛 · 95.93 坪 18 萬/坪總 1,730 萬 2016-10-07 12F/19F 4房2廳2衛 · 106.81 坪 10.3 萬/坪總 1,100 萬 2014-09-21 15F/19F 4房2廳3衛 · 94.63 坪 16.1 萬/坪總 1,523 萬 2013-03-05 4F/19F 4房2廳3衛 · 94.63 坪 19.8 萬/坪總 1,700 萬 2012-09-07 18F/19F 4房2廳3衛 · 94.63 坪 19.2 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。