新竹縣竹北市莊敬南路156號19F/24F
2016-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,060 萬 29.8 萬/坪 × 145.88 坪
權狀坪數145.88 坪
主建物76.46 坪
公設比40.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 145.88 坪
└ 主建物 76.46 坪
└ 公設等 69.42 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪145.88 坪
土地坐落 自強段 293 地號
價格拆解
成交總價4,060 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 30.2
莊敬南路中位 28.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 1%比莊敬南路中位 高 5%比竹北市 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 24F/24F 5房2廳4衛 · 144.73 坪 51.7 萬/坪總 7,480 萬 2024-03-15 11F/24F 4房2廳4衛 · 138.7 坪 45.8 萬/坪總 6,350 萬 2022-09-11 24F/24F 5房2廳4衛 · 144.73 坪 45.1 萬/坪總 6,528 萬 2021-08-30 24F/24F 4房2廳4衛 · 144.73 坪 39.5 萬/坪總 5,710 萬 2020-02-06 4F/24F 4房2廳4衛 · 138.7 坪 27 萬/坪總 3,600 萬 2019-07-18 7F/24F 4房2廳4衛 · 138.7 坪 29.4 萬/坪總 3,880 萬 2019-06-10 6F/24F 4房2廳4衛 · 145.88 坪 28.6 萬/坪總 3,950 萬 2019-02-18 9F/24F 4房2廳4衛 · 145.88 坪 27.7 萬/坪總 3,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。