新竹縣新豐鄉民安街50號
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,039 萬 42.2 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物19.39 坪
公設比21.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 明新段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
民安街中位 19.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比民安街中位 高 118%比新豐鄉 2019 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,039 萬
+57%
2026 年推估1,627 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）831 萬
每月月付31,140 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途店鋪、集合住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。