新竹縣新豐鄉民安街50號
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 52.8 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物19.39 坪
公設比21.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 明新段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 42.2
民安街中位 19.4
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 25%比民安街中位 高 172%比新豐鄉 2022 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+26%
2026 年推估1,634 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。