新竹縣竹北市中華路348號4F/13F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 12.3 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物15.97 坪
公設比24.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 站後段 1090 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 20.3
中華路中位 18.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 39%比中華路中位 低 35%比竹北市 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+103%
2026 年推估528 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。