新竹縣竹北市光明六路東二段430號7F/29F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,377 萬 33 萬/坪 × 147.11 坪
權狀坪數147.11 坪
主建物76.71 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 147.11 坪
└ 主建物 76.71 坪
└ 公設等 70.4 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪147.11 坪
土地坐落 世興段 41 地號
價格拆解
成交總價4,377 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,047 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.3
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 7%比光明六路東二段中位 低 11%比竹北市 2017 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）809 萬
貸款（8 成）3,238 萬
每月月付121,294 元
30 年總利息1,129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。