新竹縣竹北市文興路153號14F/26F
2021-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,920 萬 34.4 萬/坪 × 172.02 坪
權狀坪數172.02 坪
主建物87.18 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 172.02 坪
└ 主建物 87.18 坪
└ 公設等 84.84 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪172.02 坪
土地坐落 自強段 298 地號
價格拆解
成交總價5,920 萬
扣車位後房價5,920 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 28
文興路中位 24.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 23%比文興路中位 高 42%比竹北市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,920 萬
+46%
2026 年推估8,644 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,184 萬
貸款（8 成）4,736 萬
每月月付177,430 元
30 年總利息1,651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 18F/26F 4房2廳4衛 · 163.15 坪 44.4 萬/坪總 7,240 萬 2021-07-29 8F/26F 4房2廳3衛 · 172.02 坪 35.5 萬/坪總 6,100 萬 2021-04-24 17F/26F 4房2廳4衛 · 172.02 坪 38.4 萬/坪總 6,600 萬 2020-01-18 15F/26F 4房2廳4衛 · 163.15 坪 30.4 萬/坪總 4,958 萬 2018-08-23 25F/26F 3房2廳3衛 · 172.02 坪 29.7 萬/坪總 5,100 萬 2017-05-08 20F/26F 0房0廳0衛 · 154.29 坪 25.9 萬/坪總 3,999 萬 2013-12-30 16F/26F 4房2廳4衛 · 180.89 坪 28.6 萬/坪總 5,166 萬 2013-07-13 15F/26F 4房2廳4衛 · 163.15 坪 28.2 萬/坪總 4,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。