新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄8號12F/14F
2015-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 14.9 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物28.25 坪
公設比42.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 旭光段 190-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價792 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價697 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.7
光明路中位 13.8
竹東鎮 2015 年中位 13.8
比本棟中位 高 1%比光明路中位 高 8%比竹東鎮 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 34.4 萬/坪總 1,830 萬 2023-06-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 32.1 萬/坪總 1,710 萬 2022-06-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 29.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-02-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 18 萬/坪總 960 萬 2018-05-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 15.5 萬/坪總 825 萬 2016-09-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 14.9 萬/坪總 792 萬 2016-08-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 13.4 萬/坪總 715 萬 2016-08-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 14.6 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。