新竹縣竹東鎮竹中路180巷3號14F/14F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 31.3 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物23.65 坪
公設比42.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 竹中段 322 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 21.7
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 44%比竹中路中位 高 41%比竹東鎮 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,588 萬
+27%
2026 年推估2,020 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 3F/14F 2房2廳2衛 · 53.22 坪 47 萬/坪總 2,500 萬 2023-09-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 44.6 萬/坪總 2,424 萬 2023-06-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 43.5 萬/坪總 2,360 萬 2022-06-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 42.6 萬/坪總 2,160 萬 2021-03-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 29.2 萬/坪總 1,480 萬 2020-09-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 27.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 26.6 萬/坪總 1,445 萬 2020-05-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。