新竹縣竹東鎮竹中路180巷3號3F/14F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 47 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物26.95 坪
公設比41.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 竹中段 322 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 21.7
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 117%比竹中路中位 高 112%比竹東鎮 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+4%
2026 年推估2,593 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 44.6 萬/坪總 2,424 萬 2023-06-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 43.5 萬/坪總 2,360 萬 2022-06-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 42.6 萬/坪總 2,160 萬 2021-03-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 29.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-02-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 31.3 萬/坪總 1,588 萬 2020-09-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 27.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 26.6 萬/坪總 1,445 萬 2020-05-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。