新竹縣竹北市嘉豐二街一段19號1F/13F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 39.3 萬/坪 × 80.77 坪
權狀坪數80.77 坪
主建物41.36 坪
公設比26.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 80.77 坪
└ 主建物 41.36 坪
└ 公設等 39.41 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪80.77 坪
土地坐落 永興段 700-1 地號
價格拆解
成交總價3,170 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 38.2
嘉豐二街一段中位 22.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 3%比嘉豐二街一段中位 高 72%比竹北市 2018 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,170 萬
+101%
2026 年推估6,380 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 8F/13F 4房2廳2衛 · 75.5 坪 46.5 萬/坪總 3,508 萬 2025-08-01 1F/13F 6房1廳2衛 · 80.77 坪 52.8 萬/坪總 4,262 萬 2024-05-14 4F/13F 4房2廳2衛 · 75.5 坪 51.4 萬/坪總 3,880 萬 2021-11-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 83.32 坪 38.2 萬/坪總 3,180 萬 2020-05-27 7F/13F 4房2廳2衛 · 75.5 坪 25.2 萬/坪總 1,900 萬 2016-11-03 10F/13F 4房2廳2衛 · 83.32 坪 19.2 萬/坪總 1,600 萬 2014-12-08 7F/13F 4房2廳2衛 · 75.5 坪 21 萬/坪總 1,585 萬 2014-09-27 6F/13F 4房2廳2衛 · 67.68 坪 20.9 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。