新竹縣竹北市嘉豐北路16號14F/23F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 32.5 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物10.59 坪
公設比39.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價722 萬
其中車位−79 萬
扣車位後房價643 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 34.6
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比嘉豐北路中位 低 6%比竹北市 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交722 萬
+103%
2026 年推估1,469 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（79 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。