新竹縣竹北市嘉豐北路16號22F/23F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 65.2 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物10.59 坪
公設比35.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 34.6
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 88%比嘉豐北路中位 高 88%比竹北市 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 21F/23F 1房1廳1衛 · 30.66 坪 51.2 萬/坪總 1,570 萬 2023-06-03 11F/23F 1房1廳1衛 · 24.22 坪 55.4 萬/坪總 1,342 萬 2023-01-09 20F/23F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 55.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-29 14F/23F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 65.7 萬/坪總 1,400 萬 2022-01-11 10F/23F 1房1廳1衛 · 24.22 坪 51.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-29 21F/23F 1房2廳1衛 · 30.66 坪 33.5 萬/坪總 812 萬 2020-09-26 7F/23F 1房2廳1衛 · 24.22 坪 36.4 萬/坪總 768 萬 2020-09-17 8F/23F 1房2廳1衛 · 18.79 坪 36.1 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。