新竹縣竹東鎮中興路二段318巷32弄27號3F/11F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 11.2 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物37.68 坪
公設比9.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 37.68 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 志學段 1164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 低 9%比竹東鎮 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+28%
2026 年推估766 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 11F/11F 4房2廳2衛 · 40.34 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-05 11F/11F 4房2廳2衛 · 40.34 坪 19.5 萬/坪總 785 萬 2024-03-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 20.7 萬/坪總 835 萬 2023-05-06 3F/11F 4房2廳2衛 · 53.35 坪 15.9 萬/坪總 850 萬 2022-04-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 11.4 萬/坪總 460 萬 2018-01-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 10.7 萬/坪總 430 萬 2017-06-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 9.6 萬/坪總 370 萬 2016-07-14 10F/11F 4房2廳2衛 · 40.34 坪 11 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。