新竹縣竹東鎮中興路二段318巷32弄27號10F/11F
2016-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 11 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物30.98 坪
公設比11.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 志學段 1164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價443 萬
扣車位後房價443 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.2
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 低 2%比中興路二段中位 低 11%比竹東鎮 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 11F/11F 4房2廳2衛 · 40.34 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-05 11F/11F 4房2廳2衛 · 40.34 坪 19.5 萬/坪總 785 萬 2024-03-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 20.7 萬/坪總 835 萬 2023-05-06 3F/11F 4房2廳2衛 · 53.35 坪 15.9 萬/坪總 850 萬 2022-04-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 11.4 萬/坪總 460 萬 2021-12-05 3F/11F 4房2廳2衛 · 53.35 坪 11.2 萬/坪總 598 萬 2018-01-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 10.7 萬/坪總 430 萬 2017-06-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 9.6 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。