新竹縣竹北市嘉豐南路二段89號17F/19F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 17.3 萬/坪 × 73.92 坪
權狀坪數73.92 坪
主建物34.71 坪
公設比45.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.92 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 39.21 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪73.92 坪
土地坐落 家興段 344 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.6
嘉豐南路二段中位 20.4
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比嘉豐南路二段中位 低 15%比竹北市 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。