新竹縣竹北市成功十六街70號11F/15F
2023-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,783 萬 67.7 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物14.5 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 自強段 268 地號
價格拆解
成交總價1,783 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,633 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 62
成功十六街中位 29.1
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 9%比成功十六街中位 高 133%比竹北市 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,783 萬
+8%
2026 年推估1,919 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。