新竹縣竹北市成功十六街70號4F/15F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 66.3 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物14.5 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 自強段 268 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 62
成功十六街中位 29.1
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 7%比成功十六街中位 高 128%比竹北市 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+9%
2026 年推估1,911 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.12 坪 62.4 萬/坪總 1,665 萬 2023-12-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 67.8 萬/坪總 1,976 萬 2023-12-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 67.6 萬/坪總 1,950 萬 2023-08-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 67.7 萬/坪總 1,783 萬 2022-09-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.12 坪 58.8 萬/坪總 1,578 萬 2022-08-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.12 坪 58.9 萬/坪總 1,600 萬 2022-08-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.12 坪 62 萬/坪總 1,666 萬 2022-07-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.12 坪 59.7 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。