新竹縣竹北市光明五街340號2F/14F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 15.4 萬/坪 × 59.75 坪
權狀坪數59.75 坪
主建物38.27 坪
公設比30.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.75 坪
└ 主建物 38.27 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪59.75 坪
土地坐落 縣華段 81 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19.1
光明五街中位 19.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 19%比光明五街中位 低 21%比竹北市 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+102%
2026 年推估1,856 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 21 萬/坪總 1,380 萬 2019-01-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 18.2 萬/坪總 920 萬 2018-12-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 81.52 坪 19.1 萬/坪總 1,560 萬 2018-07-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 65.81 坪 16.4 萬/坪總 1,080 萬 2018-06-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 65.81 坪 21.5 萬/坪總 1,413 萬 2017-03-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 21.4 萬/坪總 980 萬 2016-09-09 12F/14F 4房2廳2衛 · 54.53 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-03-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 19.4 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。