新竹縣竹北市光明五街340號12F/14F
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.2 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物31.19 坪
公設比36.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 縣華段 81 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.1
光明五街中位 19.4
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 6%比光明五街中位 高 4%比竹北市 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2019-08-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 21 萬/坪總 1,380 萬 2019-01-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 18.2 萬/坪總 920 萬 2018-12-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 81.52 坪 19.1 萬/坪總 1,560 萬 2018-07-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 65.81 坪 16.4 萬/坪總 1,080 萬 2018-06-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 65.81 坪 21.5 萬/坪總 1,413 萬 2018-05-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 59.75 坪 15.4 萬/坪總 920 萬 2017-03-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 21.4 萬/坪總 980 萬 2015-03-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 19.4 萬/坪總 1,060 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。