新竹縣竹北市復興三路二段122號9F/23F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 26.6 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物35.42 坪
公設比28.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 38.9 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 23.9
復興三路二段中位 30.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比復興三路二段中位 低 12%比竹北市 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+103%
2026 年推估4,019 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-21 5F/23F 4房2廳2衛 · 77.71 坪 27.4 萬/坪總 2,130 萬 2019-11-07 20F/23F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 32.1 萬/坪總 2,100 萬 2019-08-11 21F/23F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 26.3 萬/坪總 2,025 萬 2017-12-21 7F/23F 4房2廳2衛 · 76.33 坪 25.2 萬/坪總 1,920 萬 2017-12-02 17F/23F 4房2廳2衛 · 66.87 坪 27.5 萬/坪總 1,836 萬 2014-12-09 21F/23F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 24.2 萬/坪總 1,527 萬 2014-12-09 11F/23F 4房2廳2衛 · 75.72 坪 23.8 萬/坪總 1,500 萬 2014-12-09 12F/23F 4房2廳2衛 · 81.23 坪 23.9 萬/坪總 1,529 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。